CUESTIÓN DE LINDES

Según el Plano/Callejero del Ayuntamiento de Bilbao, en la página web del propio Ayuntamiento, http://www.bilbao.net/castella/ciudad/plano_callejero.pdf , ampliando dicho plano al 200%, puede verse claramente que una de las  limitaciones de lindes entre Otxarkoaga y Txurdinaga, correspondiente a las viviendas de la zona Garaizar/Gárate, la “esquina” de ése limite entre ambos barrios, empieza entre los números 26 y 28 de la Avda Jesús Galíndez,( justo en la intersección de la calle peatonal entre ambos números, la línea divisoria sube por el talud, casi perpendicular a la Avda Jesús Galíndez, dejando a la derecha de esa línea las viviendas de la C/Gárate, nº 7, después continúa subiendo recta hasta llegar a la C/Garaizar, junto a la intersección con la C/Gárate, a partir de ahí, sube por la misma C/Gárate, dejando a la derecha, los números 12-14-16-18-20-22 de dicha calle, así como el antiguo colegio Vera-Cruz, llegando finalmente la línea de lindes hasta  la carretera BI-631.

Todas las viviendas antes mencionadas a la derecha de esa línea divisoria, corresponden,(según el Plano del Ayuntamiento de Bilbao), al barrio de Otxarkoaga, y todas las viviendas situadas a la izquierda de esa línea,( Grupo Garaizar y números impares de la C/Gárate corresponderían a Txurdínaga.

 Según la página web del BOE.es http://boe.es/aeboe/consultas/bases_datos/doc.php?coleccion=iberlex&id=2007/05674, Ministerio de Justicia (BOE número 66 de 17/3/2007), REAL DECRETO 172/2007, de 9 de febrero, por el que se modifica la demarcación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, casi al final de la página dice:

“Registro de la Propiedad de Bilbao número 12

Capitalidad: Bilbao.

Circunscripción: El término municipal de Etxebarri, la zona de Artxanda, así como por el barrio de Otxarkoaga y la zona alta del barrio de Txurdinaga.

Ambos barrios, Otxarkoaga y la zona correspondiente de Txurdinaga, están delimitados por la avenida Jesús Galíndez hasta la zona del monte Azkarai y, en otra dirección, por la calle Zabalbide hasta la conexión con la carretera local BI-631y prosiguiendo hasta la carretera BI-732, límite del actual registro de Bilbao número 6 del que provienen, con el registro de Bilbao número 10.

El desglose de las zonas que comprende es el siguiente: 1) El municipio de Etxebarri en su integridad. 2) La zona de Otxarkoaga comprende: Grupo Garaizar, Grupo Aixe Ona, Arbolantxa, Lozoño, Garate, Langaran, Txotena, Irumineta, Ugarte, Ziceruene, Larrakoetxe, Larratundu, Av. Pau Casals. 3) La zona de Artxanda comprende: San Roque, Santo Domingo, Santa Marina, Camino Saratxe, Falda Monte Artxanda, Monte Avril.”.

Lo mismo se indica en la web, http://www.boe.es/boe/dias/2007/03/17/pdfs/A11581-11641.pdf , en la página 49. Puesto que tanto en el “Grupo Garaizar” y “Garate”, no se especifican los números, se entiende que están incluidos todos los números de ambas calles dentro de la “zona Otxarkoaga”, puesto que de otra forma, se hubiese especificado claramente, como se ha hecho en otros casos que se detallan en ambas páginas web.

Por tanto, según el Registro de la Propiedad de Bilbao número 12,  el limite en ésta zona de Otxarkoaga-Txurdinaga  empieza en el Camino Errekako , (posterior a los números 11 y 15 de la Avda Jesús Galíndez,-Ikastola Begoñazpi), y  todos los números del Grupo Garaizar y C/Gárate, corresponden a Otxarkoaga

Cualquier propietario de las viviendas del Grupo Garaizar o números impares de la C/Gárate,( a partir de nº 9), pueden comprobar en sus escrituras, si sus viviendas corresponden a Otxarkoaga o Txurdinaga,.

Para mí, lo que consta en el Registro de la Propiedad, es lo válido, por lo que desearía que el Ayuntamiento de Bilbao actualizase el Plano/Callejero especialmente entre las lindes de los barrios de Otxarkoaga-Txurdinaga, teniendo en cuenta que el “REAL DECRETO 172/2007, de 9 de febrero, por el que se modifica la demarcación de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles”, es del año 2007, creo que el Ayuntamiento de Bilbao, ha tenido tiempo suficiente para esa modificación o corrección de lindes.

Lo lógico en éstos temas, es que yo hubiese presentado un escrito al Ayuntamiento de Bilbao, solicitándole la modificación de las lindes en el Plano, entre Otxarkoaga y Txurdinaga, pero tengo la experiencia que de todas las propuestas, sugerencias o solicitudes que les he presentado, su respuesta ha sido SIEMPRE, “silencio administrativo”, prefiero hacerlo público en ésta web, haber si las personas importantes de Otxarkoaga, lo comunican al Ayuntamiento y se agiliza el asunto.

Por otro lado, doy la oportunidad a los propietarios de las viviendas mencionadas, el poder comprobar la veracidad de sus escrituras con el Registro de la Propiedad nº 12 de Bilbao.

No pretendo hacer “separaciones” de ningún tipo, sólo quiero que se corresponda las lindes en el plano de Bilbao, con lo escrito en el Registro de la Propiedad, nada más.

Fdo.- Carlos Vegas.